在8月1日开幕的2018博鳌房地产论坛上，哪里有管棚管招商蛇口、五矿地产、阳光城、旭辉集团、远洋集团、珠江出资、恒隆地产等多家房企高管在接受记者采访时均标明，对未来一段时间房价走势的心情全体趋于稳重，并标明存在分化下跌的可能。

　　7月31日，中共中心政治局召开会议，侧重“坚决抑止房价上涨”，引起了房企的高度重视。

　　在8月1日开幕的2018博鳌房地产论坛上，针对中心对房地产的最新定调，下一年房地产商场的改动以及房价趋势，招商蛇口、五矿地产、阳光城、旭辉集团、远洋集团、珠江出资、恒隆地产等多家房企高管在接受《每日经济新闻》记者采访时均标明，已认真学习研读相关政策，对未来一段时间房价走势的心情全体趋于稳重，并标明存在分化下跌的可能。

　　五矿地产有限公司党委书记、总经理何剑波标明，房地产工作未来会有一个天花板，一个是人口，一个是政策，房价稳定预期一旦实现，就可能会出现下跌压力。

　　提到这一次中心对房价上涨的严峻遣词，华夏集团主席兼总裁施永青直言，抑制房价上涨有必定难度。

　　在他看来，中心的心情是很清晰的，但价格是商场最重要的信息，现在中国的租金回报率才1.5%~2%，因为咱们都觉得房价会上升，能够补偿租金低的问题，假如房价不涨，租金回报率会回到合理水平。施永青一同预计，下一年房价可能会有下行趋势。哪里有管棚管

　　关于现在新建居处价格被限的问题，宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁余英则认为，现在房价的定价权不在开发商了，从前开发商还期望有一天政策会放松，现在一点主见都没有了。房价应该会走向平稳，他判别未来一线城市还能顶住，三四线城市会出现分化，建议土地、项目还在三四线城市的赶忙卖了。

　　至于卖给谁，余英笑着直言，“总有一些人不相信房价会有分化或下跌。”