超前小导管价格低廉11家房企年度业绩表现，前期HI销售增速放缓

超前小导管价格低廉数据显示，截至11月7日，20家A股上市房企公布年度业绩预告，预告11喜。一些中小房地产企业由于资金压力，没有新的土地和建设项目，被迫逐步退出市场。在披露年度销售目标的54家住房公司中，有8家在1-10月份超额完成了年度目标，13家公司的完成率低于70%。业内人士表示，自2018年以来，房地产行业的融资成本居高不下，龙头企业一直未能幸免。国内债券发行渠道受到限制，公司债券发行主体是香港上市房地产企业。与此同时，国外发行的公司债券利率一般超过8%。

绩效分化

数据表明，在已发布年度业绩预测的20家住宅企业中，有提前7家，轻微增加3家，持续盈利1家，预期11家，预期比例为55%，轻微减少3家，首次亏损2家，预期7家。此外，2家公司对业绩表现不确定。从目前的情况来看，已经有了一定程度的分化。

大型房地产企业普遍预期业绩较好。以荣盛发展为例，公司预计全年上市公司股东净利润为69.13亿元至80.65亿元，比去年同期增长20%-40%。据估计，2018年度的结算收入将增加。在1-10个月内，公司完成销售额679亿元，2017年超过657.8亿元。超前小导管价格低廉

全年上市公司股东净利润30.7亿元至40.9亿元，同比增长50%-100%。

一些住房公司，尽管业绩急剧上升，并没有来自主营业务收入增长。以中国企业为例，预计实现上市公司股东净利润25亿元至28亿元，比去年同期增长58.62%至663.42%。由于业绩增长的主要原因，该公司表示，在2018年第四季度，预计通过重大资产重组注入资产的一些项目将满足公司的结转收入条件，注入资产产生的净利润将相等。在2018，该公司净利润约占80%。

超前小导管价格低廉