注浆小导管价格低廉持续高压抵押贷款政策松动无望

注浆小导管价格低廉楼市再也看不见，房价和地价都冷了迹象。同时，有关研究机构的最新报道和记者的采访表明，银行的按揭政策并没有放松，按揭利率也没有大幅下降。业内人士表示，近年来，过度购房和杠杆化的现象已经引起了监管部门的关注。预计房地产市场调控政策及相关信贷政策的收紧将难以改变。

楼市降温迹象明显

“我把房子的价格从原来的498万元调到480万元，便宜18万元。”北京的王先生打算卖掉他在双井的老房子。起初，他想提高价格。最后，他必须顺应房地产市场的趋势，并在11月10日降低房价。

今年以来，楼市“金九银十”风光不再，许多地价出现明显松动。国家统计局公布的数据显示，9月份，房价每年上涨超过1%的34个城市比8月份低30.6%，而房价上涨超过2%的6个城市比8月份低三分之二。

就营业额而言，麦田地产数据显示，10月份北京的二手房总数是8879，是今年3月以来的最低，比9月份下降了42%。10月份，深圳新房数量不到2000套，比同期减少了18.4%，比去年同期减少了34.3%。注浆小导管价格低廉

麦田地产分析师说：“十月，买家的整体讨价还价明显上升。”根据北京市麦田价格监测数据，10月份的顾客讨价还价空间是2018年以来的最高水平。上述麦田地产分析师指出，在双方成交价格中，住房比例达到95%。其中，降价幅度在5%以内的房屋交易总量的45%，降价幅度在5%～10%之间的房屋交易总量的35%，降价幅度在10%以上的房屋交易总量的14%是今年以来最高的。

除了住房价格的放开外，地价的溢价率也在逐步下降。中原房地产研究中心的统计数据显示，50个城市中有46个平均地价下跌，占92%。同时，许多城市街区也出现了流痕。中原地产首席分析师张大伟表示，监管机构最近加强了对信托机构资金流动的监管。由于融资渠道紧张，部分房地产企业对总价较高的土地持谨慎态度，土地征用意愿不强。注浆小导管价格低廉