超前小导管按图定做去年南京二手房交易量下降，二手房价格有松动和讨价还价的空间。

超前小导管按图定做10月10日下午，100多名房地产经纪人对南京二手房市场的表现进行了盘点。业内普遍认为，2018年，南京二手房市场呈现下行趋势，交易量下降，房价有松动议价的空间。

同日下午，来自20多家房地产经纪公司的150余名参加者参加了由365家桃坊存量房中心主办的在南京举行的研讨会，“突破环境——2018年第九届金鼎奖房地产经纪大赛颁奖典礼暨行业高峰论坛”。

据网商研究院研究室主任曹莉介绍，去年南京二手房市场趋于理性，成交量下降。”一些房地产经纪人为了减少佣金而关门大吉，“二手房价格松动，买家预期会稳定下来。

二手房市场一直被视为房地产市场的试金石。根据南京市住房保障和房地产局“网上房地产”数据，截至2018年12月底，南京共售出二手房72230套，比去年同期下降22.94%。市场观望情绪强劲，交易周期延长。

据网商研究院统计，2018年，南京市一、二套房数量仅为2016年的一半左右。超前小导管按图定做

曹莉分析，从新房和二手房交易的角度看，人们购买新房越来越多，而购买二手房的交易越来越多；新房的位置越来越远，而二手房交易的主城区一直处于活跃状态；新房出现“挤出”效应，这对我国住房市场的发展具有重要意义。市场继续调整。

数据显示，去年南京市第一手住宅交易的面积段呈“哑铃”型，买家对120-144平方米和80-90平方米的需求量最大，而第二手住宅交易的面积段呈“图钉”型，对80平方米的面积段的需求量最大。是米。面积越大，交易的比例就越小。

数据显示，去年南京市第一手住宅交易的面积段呈“哑铃”型，买家对120-144平方米和80-90平方米的需求量最大，而第二手住宅交易的面积段呈“图钉”型，对80平方米的面积段的需求量最大。是米。面积越大，交易的比例就越小。

对于二手房市场降温，人们在房地产经纪机构感受最深。

江苏中光房地产有限公司副总经理朱其标多年来一直在工作，他告诉记者，在过去的2018年，南京二手房交易量大幅下降。超前小导管按图定做